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A first-time investor is looking to purchase a commercial property and asks their salesperson about the gains they can hope to achieve from this type of asset. What should the salesperson explain to their client regarding the purchase of commercial properties as a source of capital growth?
A. The salesperson should explain that making a commercial property investment is an easy and smooth process that provides good short-term gains.
B. The salesperson should explain that a better return on investment will be achieved with rising interest rates.
C. The salesperson should explain that the client should always consider being a short-term investor.
D. The salesperson should explain that to achieve capital growth, the client should be a long-term investor.
정답：D
질문 # 16
The cost approach is one method of real estate evaluation that an appraiser may use to estimate the value of a commercial property. Which of the following is NOT an accurate statement regarding the cost approach?
A. The cost approach is useful for the appraisal of property types for which sales and income data are scarce, such as industrial and special-purpose properties.
B. The cost approach is preferred for older construction properties, as calculating depreciation on them is fairly straightforward.
C. The cost approach is preferred for newer construction properties, as the appraiser would not need to make a subjective estimation of the accrued depreciation of the building.
D. The cost approach is typically used to appraise income-generating properties.
정답：B
질문 # 19
Established under the Farming and Food Production Protection Act, the Normal Farm PracticesBoard is composed of members appointed by the Minister of Agriculture, Food and Rural Affairs. Which statement is NOT accurate with regard to the Normal Farm Practices Board?
A. The Board can dismiss complaints if the disturbances are the result of normal farm practices.
B. The Board can order farmers to cease practices that cause disturbances if they are not considered to be normal farm practices.
C. The Board can order farmers to modify practices for consistency with normal farm practices.
D. The Board can conduct hearings that are heard by a minimum of five board members.
정답：D
질문 # 20
......
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